经济学的规律，99%的人都知道，但是都做不到，买房，买在无人问津，卖房，卖在在人山人海处。
房子为什么增值，是因为他变好了吗？
没有，你买过的那一刻，就是这个房子你持有阶段最好的那一刻，之后的每时每分每秒，这个房子都在折旧，都在贬值，那为什么过去的规律，是这个房子的价格一直在涨呢？
房价上涨有三个逻辑，权重各不相同，第1个逻辑就是通货膨胀，不是房子涨价，而是货币贬值太快，反过来看房价上涨了，这个力量是最强的，过去30年， M2涨了10多倍，房价反而没涨那么多。
第二个逻辑是供需关系，供不应求，房价上涨，供过于求，房价下跌。
第3个逻辑是庄家强拉，这个是营销手段，人人都喜欢分析这项，但是实际上他对房价的影响很低，最多占一层。
纵观过去30年，供需关系恶劣的北上广深房价涨得多，涨幅在20到30倍。
供需平衡的新一线城市以及省会城市，房价上涨的幅度就要低一些，统计出来的涨幅是跑不过m2的，涨幅大概10倍左右。
其他三四线城市或者县城，虽然供需关系非常的不平衡，就是房子都比人多了，但是他依然是在上涨的，县城房子也涨了四五倍。
回到正题，高新南区买房如何选楼盘？
如果你买刚需房，那么你就选刚需楼盘，如果你想买改善房，那么你就选改善楼盘，如果你买刚改房，那么你就选刚改楼盘，如果你买豪宅，那么你就选豪宅。
不要在刚需楼盘中买豪宅，也不要在豪宅楼盘中买刚需，这个会影响流动性，就是以后你卖的时候，售卖周期会变长。
什么是刚需房，90平米以下为主的楼盘。
什么是刚改房，90~144这个面积段为主的楼盘
什么是改善房，144~200平米这个面积段为主的楼盘。
什么是豪宅，200平米以上的面积分段为主的楼盘，成都的豪宅，也有另外一个判断标准，总价600万以上。
我在成都做了9年的房地产，2016年入行，既研究交易，也研究涨跌，即懂卖房，也懂买房。
我主要提供三项服务，第一：帮你梳理需求，第二帮你筛选匹配合适的资源，第三：帮你去和房东谈价。
目前淘二手房优质资源，我们团队主要集中在大源，这个片区目前找房东，我们是零成本，其他片区会有成本。
成都高新南区买房，有任何问题都可以找我。